“Konsolide portföy, kombine araca özel olarak yaklaşık 5,4 milyon metrekarelik bir bölgesel rezerve sahip olacak ve kârlı bir endüstriyel yüzey geliştirme potansiyeline ve şirketin büyüme potansiyelini destekleyecek endüstriyel bir meslek veya kullanıma sahip varlıkların edinilmesi için bir boru hattına sahip olacak. FUNO yaptığı açıklamada, varlıkları konsolide eden araçlar dedi.
FUNO, bu operasyonun getireceği faydalar arasında dört tanesini öne çıkarıyor:
“İşlemin gerçekleştirilmesi için Portföylerin ve Varlıklarının bir değerleme yöntemi uygulanarak değerlenmesi önerilmektedir. üst sınır oranı gayrimenkul yatırım ortaklığı, portföylerin her birinin ürettiği yıllık Net Faaliyet Geliri (NOI) üretimine göre eşit veya eşdeğer” dedi.
Ayrıca önerilen bir üst sınır oranı bunların her biri için aynı. Ancak, olumlu bir sonuç elde etmek için, metodolojinin, FUNO ve Terrafina temsilcileri veya özel delegeleri tarafından gerekli görülen farklı bileşenleri, iyileştirmeleri ve değişiklikleri ve ayrıca mülklerden bir veya birkaçının devre dışı bırakılma olasılığını dikkate alması önerilmektedir. Tarafların görüşüne göre gerekli veya uygun olduğu sürece İşlemin bir parçasını oluşturmaz.
FUNO, bu operasyonun getireceği faydalar arasında dört tanesini öne çıkarıyor:
- Ülkedeki en dinamik pazarlarda bölgesel rezervler büyüyecek.
- Yılda bir milyon metrekare civarında gelişmesi planlanıyor.
- Üretim maliyetleri ve mevcut piyasa kiraları dikkate alınarak maliyete karşılık karlılık oranı %10 olarak tahmin edilmektedir.
- Gayrimenkuller inşa edildikten ve testleri tamamlandıktan 12 ay sonra piyasa değerleri üzerinden yeniden değerlenecek.
“İşlemin gerçekleştirilmesi için Portföylerin ve Varlıklarının bir değerleme yöntemi uygulanarak değerlenmesi önerilmektedir. üst sınır oranı gayrimenkul yatırım ortaklığı, portföylerin her birinin ürettiği yıllık Net Faaliyet Geliri (NOI) üretimine göre eşit veya eşdeğer” dedi.
Ayrıca önerilen bir üst sınır oranı bunların her biri için aynı. Ancak, olumlu bir sonuç elde etmek için, metodolojinin, FUNO ve Terrafina temsilcileri veya özel delegeleri tarafından gerekli görülen farklı bileşenleri, iyileştirmeleri ve değişiklikleri ve ayrıca mülklerden bir veya birkaçının devre dışı bırakılma olasılığını dikkate alması önerilmektedir. Tarafların görüşüne göre gerekli veya uygun olduğu sürece İşlemin bir parçasını oluşturmaz.